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《2018年贵阳房地产市场回顾及展望》发布 优质商业势头良好
发表时间: 2019年04月03日 09:48 稿件来源:巴蜀棋牌游戏重庆华龙棋牌下载
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  巴蜀棋牌游戏重庆华龙棋牌下载盐城棋牌游戏4月2日电 (记者 刘鹏)4月2日,由全球领先的城市及产业综合服务商戴德梁行主办,重庆华龙棋牌下载都市报协办,贵阳市商务局、贵阳市投促局支持参与的“贵阳——未来已来”2019年贵阳城市创新发展沙龙在贵阳举行。

  会上,戴德梁行发布了《2018年贵阳房地产市场回顾及展望》报告,从宏观经济、土地市场、优质写字楼市场、优质零售商业市场、商品住宅市场等5方面回顾了2018年贵阳的市场情况,并对贵阳市场未来发展进行了展望。

  《报告称》,截止到2018年,贵阳全市优质零售商业存量达到1,902,000平方米。其中,2018年是优质商业供应高峰,全年累计新增面积493,000平方米 ,就目前来看,优质商业市场发展势头良好,平均空置率为4.0%。

  “近年来贵阳的发展十分迅速,经济活力强劲。“戴德梁行华西区总经理张裕鹏称赞贵阳的发展成就巨大,不可小觑,“在过去十年贵阳GDP攀升5倍,是中国国际营商环境标杆城市,国家大数据综合试验区核心区,大数据主营业务收入达到1,000亿元。”

  报告提出,贵阳的房地产发展应在写字楼市场,商业市场,商品住宅市场三方面切入,以商业市场为转型核心,助力提升城市经济活力。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙解释说,目前,贵阳的商业市场进入百花绽放期,传统商圈面临转型,同时多格局商业中心正在兴起,入驻品牌丰富度大幅提升,轨道一号线的开通还标志着贵阳进入地铁经济时代。

  魏晓龙分析说,从贵阳商业发展现状来看, 2018年,贵阳迎来多个新增商业项目,它们对首进品牌、新品牌甚至是新业态表现出较大的需求;同时,对于已开业项目来说,为了差异化发展,也纷纷引入首进品牌。2018年,首进品牌数量较上年翻一倍,市场品牌丰富度大幅提升。

  从商圈发展来看,传统核心商圈地位稳固,新兴商圈蓄势待发。南明区作为两大传统核心商圈之一,商业氛围成熟,汇集了众多优质项目,成为存量最大区域,区域内商业存量达到691,000平方米。2018年,新增优质商业主要集中在观山湖区和花溪区,其中观山湖区为最高区域,达到223,000平方米,商业发展日趋成熟。从零售额分布来看,由南明区和云岩区组成的“两城区”贡献了60.7%的份额,而以花溪区和观山湖区为代表的新兴区域则仅为32.1%,说明新兴商圈提升空间巨大。

  “贵阳消费力较强,商业创新空间市场较好。”戴德梁行重庆公司商业地产部高级助理董事及主管唐正艺说,对贵阳现目前的商业市场来说,城市商业内部竞争应关注“消费场景”的变化,形成差异化竞争。就贵阳2018年新开张的商场来说,中山西路COCO新天地和云上方舟·钟书阁都是消费场景转化的成功示范。

  针对商业市场,魏晓龙总结说,优质零售业市场未来发展将以创新、突破为发展方向。虽然贵阳商业市场目前是本土传统百货为零售商业市场主导地位,但随着消费升级,消费者越来越注重购物环境、消费体验感,本土传统百货受制于其场地及硬件设施的限制,无法完全满足消费者的需求,百货将面临转型压力,同时新型商圈将会崛起。以观山湖为代表的新兴区域,未来或将成为贵阳商业市场发展的重要区域。

  《2018年贵阳房地产市场回顾及展望》报告还分析了贵阳写字楼市场、土地市场以及住宅市场。(完)

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